MyShopファンド5号【大手携帯ショップ　鹿児島県霧島市】

MyShopファンドをご覧いただきありがとうございます。

今回募集する第5号ファンドは、対象不動産を売却した際に得られる売却益を分配原資とするキャピタルゲイン型（配当3％）を主としたファンドです。

また、テナントである大手携帯ショップより毎月の賃料収入もあるため、運用終了時の投資家様へ還元する配当を、極力、当初目標を実現可能とする商品設計としています。

ご契約は匿名組合契約での投資となり、一口１万円から参加が可能な商品となっております。

上記の通り、本件運用による配当を可能な限り実現できるような商品設計としており、多くの方からの申し込みが予想されるため、ご契約に当たっては抽選方式とさせていただきます。

募集期間は２０２４年５月２日（木）０時〜２０２４年５月１９日（日）２３時５９分とさせていただきます。

【商品の概要】

■物件情報

対象物件は、鹿児島県の中央部にある県内第二の都市である霧島市内にあります。ロケーションとしては、東九州自動車道「隼人東インターチェンジ」を出て直ぐの、交通量の多い国道223号線に面しており、間口も約30mと出入りや視認性も抜群の物件です。前面道路は中央分離帯もなく、両方向からの車の出入りが可能な物件です。なお、周辺には大型の商業店舗やチェーンストアが立ち並んでおり、当該エリアの商業集積地となっております。

また、当該店舗は大手家電量販店様との賃貸借契約で、既に20年近くの営業実績のある店舗で、設備面の更新も行われ、今後も本物件での契約の継続が見込まれます。 弊社商品の特徴でもある、維持管理の手間が極端に少なく、大手法人様との賃貸借契約による安定感の高さから、長期保有を希望される投資家様の購買ニーズが高い物件です。

■想定利回り：3％（年利換算）　

■募集期間：2024年5月2日(木)0:00〜2024年5月19日(日)23:59

■1次抽選結果発表：5月20日(月)15:00

■1次入金期間：5月20日(月)〜5月26日(日)

■2次抽選結果発表：5月27日(月)15:00

※2次抽選とは・・・募集期間内にお申し込みいただいた方で、1次抽選で当選しなかった方を対象に抽選を行います。

■2次入金期間：5月27日(月)〜5月30日(木)

■想定運用期間：2024年6月1日(土)～2024年11月30日(6ヶ月間)

■最低出資額：1万円

■募集金額：8,000万円（8,000口）

■入金期日：2024年5月26日(日)

■配当時期：1回

【本件商品設計に関して】 

今回の商品は、優先劣後出資形態をとっており、営業者としての弊社がアセット総額の約３３％相当額を出資参加することで、ご参加いただきます投資家様の収益及び出資元本の減少のリスクを最大限回避できる商品設計としております。

また、キャピタルゲイン型の商品としてご案内していますが、本件は運用期間中もテナント様からの賃料収入がありますので、売却による収益と賃貸による収益を合算して配当原資としますので、当初計画の配当の実現性が高い商品設計としております。