MyShopファンド8号【飲食チェーン入間店】

MyShopファンドをご覧いただきありがとうございます。

今回募集する第8号ファンドは、対象不動産の賃料収入を分配原資とするインカムゲイン型（配当3％）を主としたファンドです。

ご契約は匿名組合契約での投資となり、一口１万円から参加が可能な商品となっております。

上記の通り、本件運用による配当を可能な限り実現できるような商品設計としており、多くの方からの申し込みが予想されるため、ご契約に当たっては抽選方式とさせていただきます。

【商品の概要】

“ 南国リゾート空間×本格イタリアン”

該当店舗は、南国のリゾート空間をテーマにしたリゾート&レストランです。

店内は現地バリ島から買い付けを行った家具や照明、レリーフ、タイル、小物などを使用しリゾート空間を演出するため細部にまでこだわっています。

“どんなお店？〜MyShopファンド事務局員の本音レポート！〜”

前提として、店舗不動産の醍醐味は、「自分の目で見れる」ところです。

当ファンドは、賃料収入が主であるインカム型。

つまり、お店が魅力的であれば、より安心感を持って参加できるということです！

ということで…今年10月下旬。お店に行ってきました！

お店の外観には、南国をイメージさせるヤシの木や、石のオブジェに流れる水。

そんな風景を眺めながらくつろげるテラス席があるのも、また素敵です♪

(テラス席ではペットを連れて一緒に食事することもできるそう！)

店内に入ると、暖色の蛍光に心落ち着くBGMがぴったり。

笑顔で迎え入れてくれる従業員さんは、愛されるお店を印象付けるものでした！

この日、私がいただいたのは『究極のたらこパスタ 厳選だし仕立て』。

秋の季節メニューで、紅ずわい蟹やしらすなど8種類のトッピングされた贅沢な一品。

あまりの美味しさに、つい笑みがこぼれました！

こうした季節のメニューが豊富なところも、「また来たい！」と思わせてくれる魅力の1つです♪

店長さんにお伺いしたところ、特に主婦の方々やご家族でご利用いただくことが多いそう。

美味しいご飯に、種類豊富なドリンクバーとデザート、お客様が居心地よく過ごしていただけるよう店内の会話のボリュームに合わせてBGMの音量まで気にかけている従業員の皆さん。心が安らぐ南国リゾート空間に、長居してしまうのも納得です…！

洗練された南国リゾート空間で本格的なイタリアン。

忙しい日常を忘れさせてくれる癒しの空間に、あなたもきっとファンになる！

ぜひ足を運んでみてくださいね♪

“ 物件情報 “

対象物件は埼玉県南部に位置し、東京に隣接する人口143,769人(2024年10月1日時点) の入間市にあります。間口が東京都八王子から続く国道16号線に面しており、複数の大型の商業施設まで車で5分ほどの交通量が多い通りとなっております。

本物件も、弊社商品の特徴である、維持管理の手間が極端に少なく、長期の賃貸借契約による安定感の高さから、長期保有を希望される投資家様に興味を持っていただける物件であります。

■想定利回り：3％（年利換算）　

■募集期間：2024年11月29日(金)21:00〜2024年12月18日(水)23:59

■1次抽選結果発表：12月19日(木)15:00

■1次入金期間：12月19日(木)〜12月23日(月)

■2次抽選結果発表：12月24日(火)15:00

※2次抽選とは・・・募集期間内にお申し込みいただいた方で、1次抽選で当選しなかった方を対象に抽選を行います。

■2次入金期間：12月24日(火)〜12月26日(木)

■想定運用期間：2025年1月1日～2027年12月31日（3年）

■最低出資額：1万円

■募集金額：15,000万円（15,000口）

■入金期日：2024年12月23日

(ただし、2次抽選での当選に伴い出資することとなる場合は2024年12月26日)

■配当時期：年1回

【本件商品設計に関して】 

今回の商品は、優先劣後出資形態をとっており、営業者としての弊社がアセット総額の約23.1％相当額を出資参加することで、ご参加いただきます投資家様の収益及び出資元本の減少のリスクを最大限回避できる商品設計としております。

また、本件は大手法人様との長期の賃貸借契約を締結しており、安定的な賃貸運営が見込まれ、当初計画の配当の実現性が高い商品設計としております。