MyShopファンド１号（ボーナス配当あり

MyShopファンドをご覧いただきありがとうございます。

今回募集する第１号ファンドはテナントから得られる賃貸収益を配当原資としたインカムゲイン型と、売却した際に得られる売却益を分配原資とするキャピタルゲイン型が融合したハイブリット型のファンドです。

※ボーナス配当については、本物件の売却による売却益が出た場合のみとします。

ご契約は匿名組合契約での投資となり、一口１万円から参加が可能な商品となっております。

多くの方にご参加いただきたいとの思いから、ご契約に当たっては抽選方式で決定させていただきます。

募集開始は２０２３年３月２３日（木）０時から２０２３年４月２日（日）２４時までとなっております。

商品の概要

■物件環境　　　対象物件は、山梨県甲府市にある交通量が多く、あらゆる大手チェーン店舗が集積する国道２０号線に接している、中古車店とラーメン店の複合施設です。

■想定利回り　　５．０％（年利）　※売却時ボーナスあり

■想定運用期間　２０２３年４月１０日～２０２５年４月９日（２４か月）

■最低出資額　　１万円

■募集金額　　　６，３００万円（６，３００口）

■入金期日　　　２０２３年４月６日

■配当時期　　　毎年１回

※運用期間の表示については、うるう年の調整があり、2年と1日と表記される部分がありますが、本商品の運用期間としては2年間の取り扱いとします。

本件商品設計に関して

今回の商品は、優先劣後出資形態をとっており、営業者としての弊社がアセット総額の３０％相当額を出資参加することで、ご参加いただきます投資家様の収益及び出資元本の減少のリスクを最大限回避できる商品設計としております。

また、長期保有をご希望される投資家様から本物件の購入の打診があり、かつ、その買取申出価格が弊社の基準とする価格を上回り最適と判断した場合には、運用期間中であったとしてもこの売却により早期に本件運用を終了させていただく場合があります。

ただし、この早期もしくは終了時の売却により売却益が発生した場合は、投資家の皆様にも売却益の一部をボーナスとして還元させていただきます。