MyShopファンド2号【うなぎの佳川】※ボーナス配当、お食事券プレゼント付

MyShopファンドをご覧いただきありがとうございます。

今回募集する第２号ファンドはテナントから得られる賃貸収益を配当原資としたインカムゲイン型（毎年の配当を4％）と、ボーナス配当として売却した際に得られる売却益を分配原資とするキャピタルゲイン型（売却益の40％を配当原資）が融合したハイブリット型のファンドです。

※ただし、ボーナス配当については、本物件の売却による売却益が出た場合のみとします。

また、2号ファンドでは「店舗応援ファンド」として、出資金額に応じて対象物件でご利用いただけるお食事券を以下の通りプレゼントさせていただきます。

50万円ご出資いただくと5,000円分のお食事券

100万円ご出資いただくと11,000円分のお食事券（10％割り増し）

200万円ご出資いただくと24,000円分のお食事券（20％割り増し）

なお、このお食事券は参加記念として運用開始時の出資額に応じてプレゼントさせていただくのと、運用期間中、毎年7月19日の出資額に応じてプレゼントさせていただきます。

是非、このお食事券をもって「うなぎの佳川」で美味しい鰻をお楽しみください。

ご契約は匿名組合契約での投資となり、一口１万円から参加が可能な商品となっております。

多くの方にご参加いただきたいとの思いから、ご契約に当たっては抽選方式で決定させていただきます。

募集開始は２０２３年６月２６日（月）０時から２０２３年７月１０日（月）２４時までとなっております。

商品の概要

■物件情報　　　対象物件は、静岡県浜松市中区の交通量が多い道路に接している昭和51年に創業した老舗のうなぎ料理店「うなぎの佳川」です。

（詳しくは以下のホームページをご覧ください。）

「うなぎの佳川(かがわ)」 (unagi-kagawa.co.jp)

■想定利回り　　４％（年利）　※売却時ボーナスあり

■想定運用期間　２０２３年７月２０日～２０２６年７月１９日（３６か月）

■最低出資額　　１万円

■募集金額　　　７，０００万円（７，０００口）

■入金期日　　　２０２３年７月１４日

■配当時期　　　毎年１回

※運用期間の表示については、うるう年の調整があり、3年と1日と表記される部分がありますが、本商品の運用期間としては3年間の取り扱いとします。

本件商品設計に関して

今回の商品は、優先劣後出資形態をとっており、営業者としての弊社がアセット総額の約３０％相当額を出資参加することで、ご参加いただきます投資家様の収益及び出資元本の減少のリスクを最大限回避できる商品設計としております。

また、長期保有をご希望される投資家様から本物件の購入の打診があり、かつ、その買取申出価格が弊社の基準とする価格を上回り最適と判断した場合には、運用期間中であったとしてもこの売却により早期に本件運用を終了させていただく場合があります。

ただし、この早期もしくは終了時の売却により売却益が発生した場合は、投資家の皆様にも売却益の一部をボーナスとして売却益の40％相当分を還元させていただきます。