MyShopファンド4号【大手飲食チェーン 美濃加茂店】

MyShopファンドをご覧いただきありがとうございます。

今回募集する第4号ファンドは、対象不動産を売却した際に得られる売却益を分配原資とするキャピタルゲイン型（配当3％）を主としたファンドです。

また、テナントである大手飲食チェーンより毎月の賃料収入もあるため、運用終了時の投資家様へ還元する配当を、極力、当初目標を実現可能とする商品設計としています。

ご契約は匿名組合契約での投資となり、一口１万円から参加が可能な商品となっております。

上記の通り、本件運用による配当を可能な限り実現できるような商品設計としており、多くの方からの申し込みが予想されるため、ご契約に当たっては抽選方式とさせていただきます。

募集開始は２０２４年３月１日（金）０時からとし、２０２４年３月２４日（日）２３時５９分で終了とさせていただきます。

【商品の概要】

■物件情報

対象物件は、岐阜県美濃加茂市の中心市街地にほど近いチェーン店が数多く出店している住宅道路に面しており、対象地にて37年間営業してきた実績があります。また、一体利用している月極駐車場に関しても大手駐車場運営会社が一括して借り上げているため収入が安定しています。いずれの契約先も大手企業様との契約ですので安定感の高さと、維持管理の手間が極端に少ない案件であることから、長期保有を希望される投資家様の購買ニーズも高いことが予想されます。

■想定利回り：3％（年利換算）　

■募集期間：2024年3月1日(火)0:00〜2024年3月24日(火)23:59

■1次抽選結果発表：3月25日(月)15:00

■1次入金期間：3月25日(月)〜4月3日(水)

■2次抽選結果発表：4月4日(木)15:00

※2次抽選とは・・・募集期間内にお申し込みいただいた方で、1次抽選で当選しなかった方を対象に抽選を行います。

■2次入金期間：4月4日(木)〜4月10日(水)

■想定運用期間：2024年4月16日～2024年10月15日（6か月）

■最低出資額：1万円

■募集金額：7,000万円（7,000口）

■入金期日：2024年4月3日(水)

■配当時期：1回

【本件商品設計に関して】 

今回の商品は、優先劣後出資形態をとっており、営業者としての弊社がアセット総額の約４３％相当額を出資参加することで、ご参加いただきます投資家様の収益及び出資元本の減少のリスクを最大限回避できる商品設計としております。

また、キャピタルゲイン型の商品としてご案内していますが、本件は運用期間中もテナント様からの賃料収入がありますので、売却による収益と賃貸による収益を合算して配当原資としますので、当初計画の配当の実現性が高い商品設計としております。