MyShopファンド6号【大手眼鏡チェーン 高知県高須】

MyShopファンドをご覧いただきありがとうございます。

今回募集する第6号ファンドは、対象不動産の賃料収入を分配原資とするインカムゲイン型（配当4％）を主としたファンドです。

ご契約は匿名組合契約での投資となり、一口１万円から参加が可能な商品となっております。

上記の通り、本件運用による配当を可能な限り実現できるような商品設計としており、多くの方からの申し込みが予想されるため、ご契約に当たっては抽選方式とさせていただきます。

募集開始は２０２４年７月１日（月）０時からとし、２０２４年７月２１日（日）２３時５９分で終了とさせていただきます。

【商品の概要】

■物件情報

対象物件は、高知県の県庁所在地である高知市内にあり、高知駅から東方面に車で約10分、南国バイパスと呼ばれる国道55号線と県道376号線が交差する高須新町1丁目交差点にあります。

なお、交差するいずれの道路も交通量が非常に多く、周辺には商業店舗やチェーンストアが立ち並んでおり、当該エリアの商業集積地となっております。

対象物件のテナント様とは、1階2階ともに既に長期間の賃貸借契約が経過しておりました。今回のMyShopファンド6号の商品化に先立ち、両テナント様と今後の運営に関して協議させていただいた結果、今後も継続して本物件での営業を希望されたため、長期間にわたる再契約を締結しましたので、今後も安定的な賃貸運営が見込まれる物件です。

弊社商品の特徴でもある、維持管理の手間が極端に少なく、大手法人様との長期の賃貸借契約による安定感の高さから、長期保有を希望される投資家様に興味を持っていただける物件です。

■想定利回り：4％（年利換算）　

■募集期間：2024年7月1日(月)0:00〜2024年7月21日(日)23:59

■1次抽選結果発表：7月22日(月)15:00

■1次入金期間：7月22日(月)〜7月25日(木)

■2次抽選結果発表：7月26日(金)15:00

※2次抽選とは・・・募集期間内にお申し込みいただいた方で、1次抽選で当選しなかった方を対象に抽選を行います。

■2次入金期間：7月26日(金)〜7月30日(水)

■想定運用期間：2024年8月1日～2025年7月31日（12か月）

■最低出資額：1万円

■募集金額：10,000万円（10,000口）

■入金期日：2024年7月25日(ただし、2次抽選での当選に伴い出資することとなる場合は2024年7月30日)

■配当時期：1回

【本件商品設計に関して】 

今回の商品は、優先劣後出資形態をとっており、営業者としての弊社がアセット総額の約34.21％相当額を出資参加することで、ご参加いただきます投資家様の収益及び出資元本の減少のリスクを最大限回避できる商品設計としております。

また、本件は大手法人様との長期の賃貸借契約を締結しており、安定的な賃貸運営が見込まれ、当初計画の配当の実現性が高い商品設計としております。